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舊樓加裝電梯的程序是怎樣的呢?

 時間:2022-3-11 10:12:59

   舊樓加裝電梯有利于提高舊房使用功能,改善民生。堅持以人為本是我國的一貫原則。舊房改造,加裝電梯,方便了居民生活,一定程度上改善了民生。那么舊樓加裝電梯的程序是怎樣的呢?一起來了解一下吧!

  一,委托建筑結構安全鑒定。受建設單位委托,對住宅原有結構進行安全檢測鑒定,由建筑工程質量檢測機構和房屋安全鑒定單位出具檢測鑒定報告或者由承擔電梯附加設計的工程設計單位出具抗震鑒定報告。經檢驗鑒定報告或者抗震鑒定報告認定不存在結構安全隱患的,可以申請增設電梯。

  二、辦理建設項目規劃審查。現有建筑增設電梯,原建筑竣工驗收時預留電梯井的,無需申請建設工程規劃審批。不預留電梯井的,由有資質的建筑設計單位先將電梯補充設計方案報規劃主管部門審查,并出具審查意見。符合規劃和標準的,進入施工圖設計文件程序,按規定進行施工圖設計審查。法律法規規定,消防等需要審批的,按相關規定辦理。

  第三,辦理建筑工程報建審查手續。建設單位確定具有一定技術實力和管理能力的電梯安裝施工單位后,應當到當地住房城鄉建設行政主管部門辦理工程質量和安全監督手續,并申請施工備案。

  四、辦理電梯施工開工通知和竣工驗收,電梯使用登記。

  舊樓加裝電梯條件,根據成辦函規定:

  一是本市市區國有土地上已建成并投入使用,有合法權屬證明且多層現有房屋無電梯,在建設用地紅線范圍內增設電梯。

  二是現有住宅獨立增設電梯,應當經擁有總建筑面積三分之二以上、總人數三分之二以上的業主同意,其他業主無異議。占用業主專有部分的,還應當征得專有部分所有人的同意。

  三、已列入房屋征收范圍和計劃的房屋,不適用本意見。

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